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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
L'agence IMMO46 vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied, construite en 2017. Elle compte 104m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 720 m², à seuleme...
845 Chemin de Laspilles 46090 Mercuès
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERCUES ↗ +49.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERCUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURS
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238 500 € | 2 293 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ARCAMBAL
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236 000 € | 2 206 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 VERS
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS
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235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LAFEUILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LAFEUILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADINES
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESPOUX RASSIELS
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254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESPOUX RASSIELS
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254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONTAT
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 676b Rue Du Verger | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 13/02/2025 | 5187 Rue Du Verger | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |
| 20/12/2024 | 5287 Rue Du Chateau | 149 050 € | 88 m² | 1 694 € |
| 13/12/2024 | 5214f Rue Laringade | 267 370 € | 108 m² | 2 476 € |
| 09/12/2024 | 6452f Laspilles | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 09/12/2024 | 6452f Laspilles | 217 500 € | 87 m² | 2 500 € |
| 25/04/2024 | 5115f Che Du Segalas | 131 100 € | 86 m² | 1 524 € |
| 15/03/2024 | 780 Che Du Segalas | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 03/08/2023 | 6590f Che De Laspilles | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 18/04/2023 | 387 Rue Du Calvaire | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |