230 181 €
T3
76 m²
LAMASQUERE
31600
+14%
vs marché
3 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 181 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
LAMASQUERE (31600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 181 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 961 €
Prix net vendeur
219 220 €
Frais de notaire
+16 861 €
Émoluments
2 578 €
Droits & taxes
12 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 042 €
Capital à emprunter
247 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 25 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 903 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
10 032 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAMASQUERE ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAMASQUERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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224 900 € | 2 499 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 11/03/2025 | 30 Rte Des Pyrenees | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue De La Paix | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 18/10/2024 | 728 Rte De La Fougarouse | 257 850 € | 90 m² | 2 865 € |
| 27/08/2024 | 83 Che Lavizard | 480 000 € | 67 m² | 7 164 € |
| 27/08/2024 | 83 Che Lavizard | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 05/07/2024 | 107 Che Du Ruhoun | 359 850 € | 95 m² | 3 788 € |
| 26/06/2024 | 29 Rue De La Paix | 94 300 € | 64 m² | 1 473 € |
| 14/11/2023 | 186 Che Lavizard | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/08/2023 | 83 Rte De La Fougarouse | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 06/07/2023 | 2 Houssat | 530 000 € | 67 m² | 7 910 € |
| 06/07/2023 | 12 Houssat | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 06/07/2023 | 4 Houssat | 530 000 € | 67 m² | 7 910 € |
| 06/07/2023 | 14 Houssat | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 28/04/2023 | 1343 Che Du Ruhoun | 346 000 € | 90 m² | 3 844 € |