Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement à vendre Lambersart.Lambersart – Quartier Canon d'OrAppartement 4 chambres avec garage – 91,51 m² Loi CarrezSitué dans le quartier très recherché du Canon d'Or à Lamber...
7 Avenue Pottier 59130 Lambersart
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAMBERSART ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue Roger Vergin | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 02/04/2025 | 1 All Du General Koenig | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 27/01/2025 | 26 Av Paul Doumer | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/01/2025 | 159 Rue De La Carnoy | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 14/01/2025 | 30 Av Du Colysee | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 03/01/2025 | 93 Rue Auguste Bonte | 270 750 € | 110 m² | 2 461 € |
| 31/12/2024 | 139 Rue De Lille | 361 220 € | 90 m² | 4 014 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Roger Vergin | 209 700 € | 90 m² | 2 330 € |
| 12/12/2024 | 34b Av Du Colysee | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 11/12/2024 | 138 Rue Auguste Bonte | 174 600 € | 72 m² | 2 425 € |
| 06/11/2024 | 50 Rue De La Carnoy | 289 810 € | 91 m² | 3 185 € |
| 23/10/2024 | 47 Rue Flament Reboux | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 17/10/2024 | 3 Av Du Marechal Lyautey | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 17/10/2024 | 37 All De L'artois | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 04/10/2024 | 59 Che Vert | 249 750 € | 99 m² | 2 523 € |