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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 45 m²
Superbe adresse pour ce grand T1 qui peut facilement être transformé en T2 avec une chambre séparée. Dans une belle rue arborée, proche des bords de Deûle, de l'accès métro et cita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAMBERSART ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAMBERSART
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162 650 € | 3 012 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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149 900 € | 3 189 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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148 500 € | 3 375 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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170 000 € | 3 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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143 500 € | 2 760 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LAMBERSART
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143 500 € | 2 760 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 396 Av De Dunkerque | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 25/04/2025 | 316 Av De Dunkerque | 187 500 € | 54 m² | 3 472 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Gustave Nadaud | 245 001 € | 60 m² | 4 083 € |
| 03/04/2025 | 37 All De L'artois | 162 500 € | 49 m² | 3 316 € |
| 31/03/2025 | 50 Av Du Colysee | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 31/03/2025 | 96 Rue Flament Reboux | 176 000 € | 32 m² | 5 500 € |
| 21/03/2025 | 25 Av De Soubise | 131 250 € | 46 m² | 2 853 € |
| 17/03/2025 | 15 Pl Du Nouveau Canteleu | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Vaillant | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 20/02/2025 | 92 Rue Volta | 456 900 € | 60 m² | 7 615 € |
| 06/02/2025 | 255 Rue De Lille | 145 050 € | 43 m² | 3 373 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 23/01/2025 | 152 Che Vert | 91 000 € | 33 m² | 2 758 € |