196 441 €
T5
110 m²
LAMNAY
72320
+30%
vs marché
1 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 441 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LAMNAY (72320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 441 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 459 €
Prix net vendeur
187 982 €
Frais de notaire
+14 719 €
Émoluments
2 279 €
Droits & taxes
11 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 160 €
Capital à emprunter
211 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 21 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
14 520 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 206 Rte De Courgenard | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Charles-eugene Bory | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 20/11/2023 | 5153a Le Plessis | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 15/06/2023 | 26 Rue Des Charmilles | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 16/05/2023 | 5 Imp Du Boutreux | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue De Bellevue | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |