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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de confort...
Lamonzie-Saint-Martin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAMONZIE ST MARTIN
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T6 GARDONNE
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277 000 € | 1 731 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LAMONZIE ST MARTIN
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275 000 € | 1 774 € | 155 m² | 8 | Voir |
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259 700 € | 1 842 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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259 700 € | 1 842 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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259 700 € | 1 842 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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259 700 € | 1 842 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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259 700 € | 1 842 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMONZIE ST MARTIN
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259 500 € | 1 685 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMONZIE ST MARTIN
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259 500 € | 1 685 € | 154 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 27 Rte De Monboucher | 344 770 € | 161 m² | 2 141 € |
| 15/07/2024 | 16 Rte Des Graves | 277 250 € | 144 m² | 1 925 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue Gonet | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 22/04/2024 | 27 Rte Des Carrieres | 218 571 € | 119 m² | 1 837 € |
| 08/01/2024 | 9 Rte De Mensignac | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 05/12/2023 | 5 Che Des Vergers | 303 430 € | 132 m² | 2 299 € |
| 16/08/2023 | 9 Rte Du Cambalou | 185 600 € | 156 m² | 1 190 € |
| 12/07/2023 | 63a Le Bertranet | 106 500 € | 120 m² | 888 € |
| 12/07/2023 | 64 Le Bertranet | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 24/05/2023 | 55 Rte Des Rouquettes | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |
| 24/05/2023 | 3 Imp De La Gardonnette | 136 000 € | 118 m² | 1 153 € |