198 900 €
T5
85 m²
LAMOTTE BEUVRON
41600
+31%
vs marché
2 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 900 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
LAMOTTE BEUVRON (41600) • Lamotte-Beuvron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 471 €
Prix net vendeur
189 429 €
Frais de notaire
+14 818 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 718 €
Capital à emprunter
213 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
11 220 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMOTTE BEUVRON ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMOTTE BEUVRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Cecile Boucher | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 09/04/2025 | 24 Rue Du Puits | 124 000 € | 79 m² | 1 570 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue De L Abattoir | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Lilas | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Du Gen De Gaulle | 157 700 € | 90 m² | 1 752 € |
| 28/02/2025 | 63 Rue De L Allee Verte | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue Ernest Gaugiran | 131 000 € | 105 m² | 1 248 € |
| 06/01/2025 | 3 Imp Alain Fournier | 206 908 € | 88 m² | 2 351 € |
| 13/12/2024 | 29 Rue Du Puits | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Pasteur | 136 800 € | 91 m² | 1 503 € |
| 12/09/2024 | 50 Rue De L Allee Verte | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Des Bleuets | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/08/2024 | 60 Rue Cecile Boucher | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 27/08/2024 | 33 Rue De Miprovent | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 20/08/2024 | 54 Av D Orleans | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |