420 000 €
T4
158 m²
LANCIE
69220
-14%
vs marché
2 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 4 pièces • 158 m²
LANCIE (69220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
20 856 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANCIE ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANCIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANCIE
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420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T7 TAPONAS
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T7 TAPONAS
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T5 TAPONAS
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 TAPONAS
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 TAPONAS
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 TAPONAS
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T6 CHARENTAY
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445 000 € | 2 418 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN D ARDIERES
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385 000 € | 2 151 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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369 000 € | 2 223 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
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367 500 € | 2 188 € | 168 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 508 Rte Des Pasquiers | 341 550 € | 131 m² | 2 607 € |
| 03/09/2024 | 48 Rue De La Cave | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 26/06/2024 | 831 Rte De Corcelles | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 30/03/2023 | 43 Che Des Grives | 188 000 € | 150 m² | 1 253 € |