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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
EXCLUSIVITÉ - Implantée dans un environnement calme et privilégié, en bordure immédiate des vignes et bénéficiant d’une vue dégagée sur les Alpes, cette maison offre confort et vol...
23 Rue du Bon Cru 69220 Lancié
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANCIE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANCIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANCIE
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420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCIE
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T7 TAPONAS
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430 000 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T5 TAPONAS
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 TAPONAS
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 TAPONAS
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 TAPONAS
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARENTAY
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445 000 € | 2 418 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN D ARDIERES
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385 000 € | 2 151 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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369 000 € | 2 223 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
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367 500 € | 2 188 € | 168 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 508 Rte Des Pasquiers | 341 550 € | 131 m² | 2 607 € |
| 03/09/2024 | 48 Rue De La Cave | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 26/06/2024 | 831 Rte De Corcelles | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 30/03/2023 | 43 Che Des Grives | 188 000 € | 150 m² | 1 253 € |