280 000 €
T5
110 m²
LANCIE
69220
-11%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LANCIE (69220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
14 520 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANCIE ↗ +17.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANCIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANCIE
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANCIE
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRACE
|
283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRACE
|
283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRACE
|
283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRACE
|
283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 BELLEVILLE
|
285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
|
270 000 € | 1 985 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN D ARDIERES
|
295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANCIE
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANCIE
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 TAPONAS
|
256 000 € | 2 327 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAPONAS
|
256 000 € | 2 327 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ARDIERES
|
250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 267 Rue Des Bruyeres | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |
| 25/02/2025 | 117 Rue Des Frebouches | 269 500 € | 88 m² | 3 063 € |
| 20/12/2024 | 35 Che Des Ecureuils | 307 800 € | 111 m² | 2 773 € |
| 22/11/2024 | 508 Rte Des Pasquiers | 341 550 € | 131 m² | 2 607 € |
| 22/11/2024 | 180 Rue Grolee | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 25/10/2024 | 45 Che Des Grives | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 16/10/2024 | 131 Rue Du Chatelard | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 09/09/2024 | 165 Rue Des Nugues | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 25/06/2024 | 202 Rte De Chiroubles | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 16/05/2024 | 154 Rue Des Terres Dessus | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 29/04/2024 | 6 Che Des Ceps | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 26/02/2024 | 23 Rue Des Vignes | 282 750 € | 96 m² | 2 945 € |
| 14/11/2023 | 182 Rue De La Cave | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 29/09/2023 | 20 Rue Des Vignes | 263 870 € | 88 m² | 2 999 € |
| 27/09/2023 | 28 Che Des Bonnerues | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |