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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison de charme idéalement située en plein centre de Landaul, à seulement 10 minutes de Auray, 20 minutes de Lorient et 20 minutes des plages. Située dans un quartier calme, cette...
1 Rue des Moulins 56690 Landaul
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 411 852 € | 42 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 431 880 € | 62 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 99 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 140 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 182 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDAUL ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDAUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDEVANT
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384 000 € | 2 909 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NOSTANG
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389 400 € | 3 416 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOSTANG
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389 400 € | 3 416 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOSTANG
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389 400 € | 3 416 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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374 730 € | 3 438 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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395 000 € | 3 624 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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400 000 € | 3 125 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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400 000 € | 3 125 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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400 000 € | 3 125 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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400 000 € | 3 125 € | 128 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Ranneau | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 30/04/2025 | 5053 Bel Air | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 07/03/2025 | Rte De La Ria | 340 300 € | 100 m² | 3 403 € |
| 11/10/2024 | 26 La Gare | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 16/09/2024 | 17 Rue Des Saules | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp Toul Er Bic | 228 568 € | 101 m² | 2 263 € |
| 28/08/2024 | 5714 Rue De Kerfetan | 438 000 € | 131 m² | 3 344 € |
| 21/06/2024 | 5471 Rue Des Genets | 277 000 € | 127 m² | 2 181 € |
| 06/03/2024 | 19 Rue Du Parco | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 29/02/2024 | 6b Rue Des Genets | 281 220 € | 95 m² | 2 960 € |
| 09/01/2024 | 1 Imp Du Pornetto | 399 000 € | 121 m² | 3 298 € |
| 14/11/2023 | 3 Rue Des Moulins | 380 500 € | 97 m² | 3 923 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Lann Vraz | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 01/08/2023 | 4 Rue De La Cressonniere | 360 300 € | 116 m² | 3 106 € |