343 750 €
T6
170 m²
LANDEHEN
22400
-18%
vs marché
2 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 750 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
LANDEHEN (22400)
Terrain
6 487 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 221 €
Prix net vendeur
330 529 €
Frais de notaire
+24 496 €
Émoluments
3 645 €
Droits & taxes
19 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 246 €
Capital à emprunter
368 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 163 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
22 440 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDEHEN ↗ +5.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5 Le Champ Bouche | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Du Clos Picard | 154 000 € | 145 m² | 1 062 € |
| 13/12/2023 | 2 Le Breuil | 370 000 € | 144 m² | 2 569 € |
| 31/10/2023 | 23 Rue De La Ville Commault | 266 000 € | 148 m² | 1 797 € |
| 05/10/2023 | 8 Le Probriend | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 19/06/2023 | 4 Le Probriend | 117 500 € | 155 m² | 758 € |
| 24/05/2023 | 20 Rue Du Clos Picard | 158 000 € | 145 m² | 1 090 € |
| 02/05/2023 | 16 All Du Joncheray | 315 700 € | 165 m² | 1 913 € |