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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Pavillon de 4 pièces principalesA 10min de St Jean d'Angely et 30min de Rochefort, ce pavillon de plain pied récent sans aucun travaux est situé au calme dans un petit lotissement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 013 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDES ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDES
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195 064 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY BOUTONNE
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY BOUTONNE
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY BOUTONNE
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCHINGEAY
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199 859 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCHINGEAY
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199 859 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCHINGEAY
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199 895 € | 2 246 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDES
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204 500 € | 2 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TONNAY BOUTONNE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNAY BOUTONNE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNAY BOUTONNE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 Rue Des Grandes Versennes | 101 128 € | 103 m² | 982 € |
| 27/03/2025 | 1 Imp Des Pinsons | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue Du Clos Des Amourettes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Du Lac | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 18/11/2024 | 7 Rte De Chantemerle | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 14/08/2024 | 10 Imp Des Pinsons | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 26/03/2024 | 4 Imp Des Pinsons | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 07/03/2024 | 15 Rte De La Villenouvelle | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue Du Clos Des Amourettes | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 29/06/2023 | 1 Imp Des Forgettes | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/04/2023 | 17 Rte De La Villenouvelle | 45 000 € | 82 m² | 549 € |