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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
TONNAY BOUTONNE centre ville en exclusivité . Emplacement idéal Située en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas de tous les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TONNAY BOUTONNE ↘ -43.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TONNAY BOUTONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TONNAY BOUTONNE
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY BOUTONNE
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T4 LANDES
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195 064 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDES
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T4 ARCHINGEAY
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199 859 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCHINGEAY
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199 859 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDES
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204 500 € | 2 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 2b Rue Des Primeveres | 189 500 € | 90 m² | 2 106 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Du Chem De Ronde | 99 500 € | 84 m² | 1 185 € |
| 30/07/2024 | 2 Imp De La Tour | 214 150 € | 106 m² | 2 020 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Des Pervenches | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue Les Coteaux De Cornebouc | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 26/03/2024 | 4 Rte De Rochefort | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 29/01/2024 | 14 Rue De La Porte De Ville | 26 000 € | 116 m² | 224 € |
| 01/12/2023 | 6 Imp Du Stade | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 27/10/2023 | 9 Rue Du Fer A Cheval | 137 900 € | 76 m² | 1 814 € |
| 05/07/2023 | 20 Rte De Rochefort | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |