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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A Landiras, dans un petit lotissement au calme, quartier résidentiel, terrain de 1171 m² viabilisé. Accès à pieds aux commerces, école primaire, et commodités du centre-ville. . Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 459 312 € | 47 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 481 680 € | 69 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 522 540 € | 110 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 568 080 € | 156 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 203 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDIRAS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDIRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANDIRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDIRAS
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427 579 € | 3 996 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 PODENSAC
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429 561 € | 3 356 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 CERONS
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
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413 500 € | 3 133 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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405 225 € | 3 166 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE RIEUFRET
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE RIEUFRET
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRELADE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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372 426 € | 3 386 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ILLATS
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367 500 € | 3 252 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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367 500 € | 3 252 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 209 Au Bas Du Bourg | 244 550 € | 110 m² | 2 223 € |
| 11/04/2025 | 18 Artigues | 67 000 € | 100 m² | 670 € |
| 22/11/2024 | 5001 Rue Du Stade | 284 000 € | 115 m² | 2 470 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Andre Dubourg | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 10/09/2024 | 1616 Rue Joachim De Chalup | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 02/09/2024 | 25 Jamnets-est | 280 369 € | 122 m² | 2 298 € |
| 26/07/2024 | Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 03/07/2024 | 20b Arrougeys | 266 100 € | 117 m² | 2 274 € |
| 22/03/2024 | Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 318 000 € | 95 m² | 3 347 € |
| 26/01/2024 | 427 Tanon | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/01/2024 | 8 Lot Le Clos Des Acacias | 247 850 € | 88 m² | 2 816 € |
| 10/01/2024 | 37 Rue De L'airial | 197 700 € | 103 m² | 1 919 € |
| 31/10/2023 | 109 Rue Du Quinze Aout | 281 000 € | 120 m² | 2 342 € |
| 24/10/2023 | 8b Rte De Balizac | 378 250 € | 116 m² | 3 261 € |
| 05/09/2023 | 11 Lot Le Clos Des Acacias | 276 050 € | 97 m² | 2 846 € |