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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
Sur un terrain viabilisé d'environ 750 m², idéalement situé près des commodités, découvrez ce projet de construction d'une maison d'environ 163 m² habitables. La maison comprend 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDIRAS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDIRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANDIRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANDIRAS
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T7 LANDIRAS
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349 000 € | 1 763 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIRAS
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349 000 € | 1 763 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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349 000 € | 1 763 € | 198 m² | 4 | Voir |
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T6 ILLATS
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348 000 € | 2 289 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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355 000 € | 1 983 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 CERONS
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344 000 € | 1 840 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIRAS
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343 000 € | 1 805 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIRAS
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343 000 € | 1 805 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIRAS
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343 000 € | 1 805 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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359 000 € | 2 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9004 Rue St Martin | 293 838 € | 150 m² | 1 959 € |
| 11/12/2024 | 16b Les Loups | 235 300 € | 131 m² | 1 796 € |
| 28/10/2024 | 602 Aoux Cailloubaoua | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 19/09/2024 | 506 Cabiros | 307 500 € | 144 m² | 2 135 € |
| 24/07/2024 | 334 Manine Ouest | 264 000 € | 143 m² | 1 846 € |
| 27/12/2023 | 18 Maron | 230 000 € | 153 m² | 1 503 € |
| 28/06/2023 | 97 Rue De La Peguillere | 237 000 € | 150 m² | 1 580 € |
| 14/04/2023 | 22 Rue Henri Laval | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 13/04/2023 | 14 Rue Ferdinand Anglade | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 13/04/2023 | 9007 Rue Ferdinand Anglade | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 29/03/2023 | 1 Les Loups | 381 850 € | 146 m² | 2 615 € |