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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
VENTE d'une maison T4 (85 m²) à Landiras IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente : située à 39 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Pessac, idéalement située dans L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 274 848 € | 28 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 66 329 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDIRAS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDIRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANDIRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PODENSAC
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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256 431 € | 2 849 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE RIEUFRET
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258 580 € | 3 153 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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251 080 € | 3 062 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 CERONS
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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249 860 € | 2 776 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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261 500 € | 2 615 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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261 700 € | 3 079 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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261 820 € | 2 592 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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261 922 € | 2 619 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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263 456 € | 3 063 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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246 808 € | 2 712 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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246 800 € | 3 085 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 14 Petit Boiste | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 11/04/2025 | 18 Artigues | 67 000 € | 100 m² | 670 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De La Peguillere | 158 199 € | 65 m² | 2 434 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue De L'airial | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Andre Dubourg | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 10/09/2024 | 1616 Rue Joachim De Chalup | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 26/07/2024 | Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 12/04/2024 | 2 Bayle | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 22/03/2024 | Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 318 000 € | 95 m² | 3 347 € |
| 26/01/2024 | 427 Tanon | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/01/2024 | 8 Lot Le Clos Des Acacias | 247 850 € | 88 m² | 2 816 € |
| 10/01/2024 | 37 Rue De L'airial | 197 700 € | 103 m² | 1 919 € |
| 05/09/2023 | 11 Lot Le Clos Des Acacias | 276 050 € | 97 m² | 2 846 € |
| 01/09/2023 | 28 Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 25/08/2023 | 474 Menon Sud | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |