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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Situé dans un secteur calme de Saint-Michel-de-Rieufret, ce terrain de 1032m², entièrement viabilisé et borné, est prêt à accueillir votre projet de construction. À proximité du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 278 376 € | 28 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 67 234 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 94 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL DE RIEUFRET ↘ -14.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL DE RIEUFRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PODENSAC
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256 431 € | 2 849 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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261 700 € | 3 079 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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261 820 € | 2 592 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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261 820 € | 2 592 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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261 922 € | 2 619 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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255 205 € | 3 002 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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T4 ST MICHEL DE RIEUFRET
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T4 VIRELADE
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263 456 € | 3 063 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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265 200 € | 2 734 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BARSAC
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265 200 € | 2 914 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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265 200 € | 2 914 € | 91 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 18 Lot Le Rieufret | 132 000 € | 74 m² | 1 784 € |
| 05/11/2024 | 13 Lot Le Domaine D'armance | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 06/12/2023 | 17 Rte De La Brede | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 12/06/2023 | 1 Filleau | 119 500 € | 76 m² | 1 572 € |
| 12/06/2023 | 27 Filleau | 119 500 € | 75 m² | 1 593 € |
| 04/04/2023 | 8 Le Bourg | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |