177 000 €
T5
103 m²
LANDIVISIAU
29400
-12%
vs marché
1 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
LANDIVISIAU (29400) • Landivisiau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 622 €
Prix net vendeur
169 378 €
Frais de notaire
+13 443 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 443 €
Capital à emprunter
190 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
13 596 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDIVISIAU ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDIVISIAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANDIVISIAU
|
177 000 € | 1 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
177 000 € | 1 580 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
177 000 € | 1 580 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANDIVISIAU
|
182 069 € | 1 626 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIMILIAU
|
171 359 € | 1 804 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T7 LAMPAUL GUIMILIAU
|
171 359 € | 1 371 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMPAUL GUIMILIAU
|
171 359 € | 1 371 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUIMILIAU
|
171 359 € | 1 804 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIMILIAU
|
171 359 € | 1 804 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIMILIAU
|
171 359 € | 1 804 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
169 500 € | 1 730 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
169 500 € | 1 730 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
169 500 € | 1 730 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGOURVEST
|
188 100 € | 1 844 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGOURVEST
|
188 100 € | 1 844 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Rue Des Cols Verts | 291 000 € | 114 m² | 2 553 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 191 000 € | 100 m² | 1 910 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Du Manoir | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Gen Leclerc | 52 000 € | 116 m² | 448 € |
| 07/04/2025 | 9002 Av De Coatmeur | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl Gallieni | 168 350 € | 93 m² | 1 810 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue De L Elorn | 193 000 € | 104 m² | 1 856 € |
| 08/02/2025 | 10 Rue Des Perdrix | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Edouard Manet | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 18/12/2024 | 31 All Du Canik Ar Haro | 199 000 € | 122 m² | 1 631 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue Charles Le Goffic | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Bellevue | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Keravel | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 10/10/2024 | 20 Rue Des Perdrix | 171 500 € | 117 m² | 1 466 € |