188 100 €
T6
102 m²
PLOUGOURVEST
29400
+2%
vs marché
1 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 100 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
PLOUGOURVEST (29400)
Terrain
646 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 100 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 272 €
Capital à emprunter
202 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 21 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 956 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 68 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
13 464 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOUGOURVEST
|
188 100 € | 1 844 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGOURVEST
|
188 100 € | 1 844 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
188 600 € | 1 572 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
188 600 € | 1 572 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANDIVISIAU
|
188 600 € | 1 669 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
189 792 € | 1 650 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
189 792 € | 1 650 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
189 792 € | 1 650 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
190 460 € | 1 701 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
190 460 € | 1 701 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
190 460 € | 1 701 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
193 308 € | 1 534 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
193 308 € | 1 534 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
193 308 € | 1 534 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMELAR
|
194 990 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Croaz Lambader | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 30/01/2025 | 2 Imp Du Guillec | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 24/01/2025 | 11b Rue D'armor | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue De Croas Nevez | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 21/10/2024 | 6 Clos De Pontigou | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 05/09/2024 | 12 Imp Du Guillec | 238 000 € | 112 m² | 2 125 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Du Chateau D'eau | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 26/07/2024 | 8 Cite Des Hortensias | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue De La Mairie | 107 000 € | 89 m² | 1 202 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue De Croas Nevez | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 20/11/2023 | 2 Imp De Kerlevenez | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 17/11/2023 | 8 Rue De La Mairie | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 18/10/2023 | 5121 Lostallen | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 28/06/2023 | 5053a Le Stang | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |
| 20/06/2023 | 1 Ilot De Kervoanec | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |