206 800 €
T2
85 m²
LANDREVARZEC
29510
+18%
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 800 €
Maison • 2 pièces • 85 m²
LANDREVARZEC (29510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 848 €
Prix net vendeur
196 952 €
Frais de notaire
+15 335 €
Émoluments
2 365 €
Droits & taxes
11 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 135 €
Capital à emprunter
222 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 959 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
11 220 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRIEC
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T4 BRIEC
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222 480 € | 2 781 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 98 Brunguen | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 31/01/2024 | 5190f Vieux Chene | 231 000 € | 101 m² | 2 287 € |
| 08/12/2023 | 30 Rue De Ty Coat | 66 000 € | 101 m² | 653 € |
| 10/11/2023 | 280 Moulin Du Chateau | 294 400 € | 67 m² | 4 394 € |
| 31/10/2023 | 5316 Trohoet | 322 000 € | 99 m² | 3 253 € |
| 01/08/2023 | 6 Le Mene | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 11/07/2023 | 415 Penhoet | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 21/04/2023 | 173 Stang Ar Veil | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |