135 200 €
T6
122 m²
LANDRICHAMPS
08600
-37%
vs marché
1 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 200 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
TRAVAUX
LANDRICHAMPS (08600)
Terrain
1 106 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 822 €
Prix net vendeur
129 378 €
Frais de notaire
+10 700 €
Émoluments
1 717 €
Droits & taxes
7 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 900 €
Capital à emprunter
145 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,91%
16 104 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LANDRICHAMPS
|
127 000 € | 1 016 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANDRICHAMPS
|
127 000 € | 1 016 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANDRICHAMPS
|
127 000 € | 1 016 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 FROMELENNES
|
120 000 € | 952 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T7 GIVET
|
116 000 € | 899 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIVET
|
116 000 € | 899 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIVET
|
116 000 € | 899 € | 129 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 5 Rue De Bourseigne | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |