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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANESTER ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LANESTERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANESTER
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182 000 € | 2 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LANESTER
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182 000 € | 2 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LANESTER
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180 200 € | 2 860 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 213 840 € | 83 m² | 2 576 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 164 340 € | 66 m² | 2 490 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 119 295 € | 46 m² | 2 593 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Villemarque | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Paul Valery | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 164 340 € | 64 m² | 2 568 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 215 820 € | 83 m² | 2 600 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue De La Corderie | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 194 040 € | 75 m² | 2 587 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Marcel Cachin | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 171 765 € | 70 m² | 2 454 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Victor Masse | 232 000 € | 55 m² | 4 218 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 156 420 € | 61 m² | 2 564 € |