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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Opportunité à saisir ! Un terrain d'une superficie de 442m² est actuellement disponible dans la dynamique ville de Lanester. Idéalement situé, ce terrain offre de nombreux atouts q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 788 €/mois | 17 539 €/mois | 486 192 € | 50 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 509 760 € | 73 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 553 140 € | 117 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 601 200 € | 165 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 215 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANESTER ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANESTERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANESTER
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460 000 € | 3 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LANESTER
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T5 LANESTER
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T5 LANESTER
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439 121 € | 3 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LANESTER
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468 675 € | 3 749 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANESTER
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T6 LANESTER
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426 000 € | 3 043 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LANESTER
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416 000 € | 2 719 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LANESTER
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409 500 € | 2 659 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LANESTER
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409 500 € | 2 642 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LANESTER
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406 515 € | 2 784 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LANESTER
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LANESTER
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LANESTER
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 LANESTER
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395 100 € | 3 377 € | 117 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Sainte Anne | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Emile Combes | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 20/05/2025 | 20 Av Georges Guieysse | 192 000 € | 139 m² | 1 381 € |
| 14/05/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 278 000 € | 126 m² | 2 206 € |
| 29/04/2025 | 96b Rue Jean Jaures | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 114 Rue Jean Jaures | 323 500 € | 115 m² | 2 813 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Robert Surcouf | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Auguste Brizeux | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 28/04/2025 | 51b Rue Victor Hugo | 380 700 € | 111 m² | 3 430 € |
| 25/04/2025 | 52 Rue Jean Marie Maurice | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 02/04/2025 | 89b Rue Marcel Sembat | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue De Toulbahado | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 28/03/2025 | 47 Av Ambroise Croizat | 219 200 € | 110 m² | 1 993 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Guy De Maupassant | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 11/03/2025 | 30 Rue Crebillon | 343 000 € | 119 m² | 2 882 € |