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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Dans la charmante commune de Langoat, un terrain de 400m² est actuellement disponible à la vente. Ce terrain, situé dans un lotissement recherché, offre une occasion unique d'inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGOAT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGOAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGOAT
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258 000 € | 2 554 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGOAT
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254 000 € | 2 374 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOAT
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253 000 € | 2 364 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOAT
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263 500 € | 2 833 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 POMMERIT JAUDY
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264 690 € | 2 188 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T4 POMMERIT JAUDY
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267 000 € | 2 136 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMERIT JAUDY
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267 000 € | 2 136 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMERIT JAUDY
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267 000 € | 2 136 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMERIT JAUDY
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267 000 € | 2 136 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOAT
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268 267 € | 2 395 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGOAT
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271 500 € | 2 586 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOAT
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242 000 € | 2 180 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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240 600 € | 2 168 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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240 000 € | 1 905 € | 126 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Imp Du Pommier | 217 850 € | 93 m² | 2 342 € |
| 29/04/2025 | 19 Cozcaradec | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 06/12/2024 | 5353 Crech An Bleiz | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 22/10/2024 | 7 Coat Rannou | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 27/11/2023 | 15 Les Quatre Vents | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 06/10/2023 | 38 Lot Koupaia | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 22/09/2023 | 5269e Coat Croas | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 12/07/2023 | 5381a Groas Coat | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 15/06/2023 | 5098 Croas Stalag Vian | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |