267 000 €
T4
125 m²
POMMERIT JAUDY
22450
+22%
vs marché
2 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 000 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
POMMERIT JAUDY (22450) • Pommerit-Jaudy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 498 €
Prix net vendeur
255 502 €
Frais de notaire
+19 350 €
Émoluments
2 926 €
Droits & taxes
15 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 350 €
Capital à emprunter
286 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
16 500 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMMERIT JAUDY ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, POMMERIT JAUDY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 18 Rue De La Rive | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 28/01/2025 | 4 Rpe Du Calvaire | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 27/01/2025 | 46 Rue De L'eglise Pommerit Jaudy | 159 273 € | 129 m² | 1 235 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Azo Du Quinquis | 45 000 € | 101 m² | 446 € |
| 19/12/2024 | 5351b Bellevue Roche Derrien | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue De L Eglise Roche Derr | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Ernest Le Barzic | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | 46 Rue Aux Toiles | 148 000 € | 136 m² | 1 088 € |
| 10/09/2024 | 3 Croas Roc H | 114 000 € | 113 m² | 1 009 € |
| 22/08/2024 | 23 Lot Du Prajou | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 02/08/2024 | 22 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 30/07/2024 | 41 Lot Du Prajou | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Du Bizien | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Quatre Vents | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 28/11/2023 | 50 Rue De L'eglise Pommerit Jaudy | 128 000 € | 104 m² | 1 231 € |