Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Située à Langoiran (33550), cette maison profite d'un environnement calme et agréable, proche des commerces, écoles et transports, avec un cadre de vie convivial et des balades le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGOIRAN ↗ +5.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGOIRAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANGOIRAN
|
260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPIAN
|
248 700 € | 2 261 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENAVE DE RIONS
|
247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPIAN
|
246 483 € | 2 221 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TABANAC
|
276 120 € | 2 380 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 TABANAC
|
276 120 € | 2 380 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 TABANAC
|
276 120 € | 2 380 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 TABANAC
|
276 120 € | 2 380 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 TABANAC
|
276 120 € | 2 380 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T7 PAILLET
|
242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAILLET
|
242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAILLET
|
242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANGOIRAN
|
278 250 € | 2 420 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 114 Rte De Cadillac | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 28/10/2024 | 408 Le Biac | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 26/08/2024 | Rue Berard D Albret | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/08/2024 | 7 Pl Du Doc Abaut | 212 500 € | 109 m² | 1 950 € |
| 23/07/2024 | 88 Av Michel Picon | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 21/06/2024 | 5 Rte De Peybotte | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 14/06/2024 | 15 Che Sainte Catherine | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 04/03/2024 | 21 Av Michel Picon | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 29/12/2023 | 15 Imp Des Lilas | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 11/12/2023 | 73 Rte De Capian | 310 500 € | 100 m² | 3 105 € |
| 23/10/2023 | 132 Le Pied Du Chateau | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Des Colibris | 310 150 € | 94 m² | 3 299 € |
| 11/09/2023 | 58 Av Du Gen De Gaulle | 213 700 € | 121 m² | 1 766 € |
| 30/06/2023 | 28 Rte De Creon | 245 746 € | 96 m² | 2 560 € |
| 13/06/2023 | 3 Che De La Tuilerie | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |