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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
’ ́ ² - – ̈ () Au sein de l’écohameau La Prairie des Avettes, à Langouët, découvrez ce projet de construction d’une maison T2, d’une surface habitable d’environ 58 m², dont une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST SYMPHORIEN
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189 800 € | 3 013 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GONDRAN
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166 700 € | 2 646 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GONDRAN
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166 700 € | 2 646 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 HEDE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOUGES SOUS HEDE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GONDRAN
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157 508 € | 2 386 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GONDRAN
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157 508 € | 2 386 € | 66 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 233 Rte Des Pommiers | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Du Petit Verger | 146 500 € | 50 m² | 2 930 € |
| 14/08/2024 | 3517 Rte De Vignoc | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue De Bellevue | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 04/01/2024 | 3485 Rte De Vignoc | 144 000 € | 74 m² | 1 946 € |
| 25/07/2023 | 233 Rte Des Pommiers | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |