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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Au cœur de Langueux, découvrez ce coquet appartement T2 niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez le rangement intégré q...
Rue de la Pigeonnière 22360 Langueux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 12 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 125 760 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 28 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 40 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 52 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANGUEUX ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANGUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2bXk Actuel
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110 500 € | - |
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#ayGm4
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110 500 € | - |
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#b0UB5
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110 500 € | - |
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#aFFzS
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110 500 € | - |
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#b9TMf
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110 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 11 Rue Francois Marie Luzel | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De La Roche Durand | 104 000 € | 40 m² | 2 600 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Francois Marie Luzel | 90 200 € | 30 m² | 3 007 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Du Petit Clos | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue De La Piece Perrot | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 09/04/2024 | 7b Rue Simon Le Marechal | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 22/03/2024 | 17 Rue De Bretagne | 1 200 000 € | 26 m² | 46 154 € |
| 22/03/2024 | 17 Rue De Bretagne | 1 200 000 € | 46 m² | 26 087 € |
| 27/01/2024 | 7b Rue Simon Le Marechal | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 11/09/2023 | 20b Rue Des Greves | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 27/07/2023 | 3 Rue De La Landelle | 511 296 € | 35 m² | 14 608 € |
| 19/06/2023 | 10 Rue Francois Marie Luzel | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 12/05/2023 | 25 Rue De La Pigeonniere | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue De La Piece Perrot | 102 600 € | 31 m² | 3 310 € |
| 02/05/2023 | 2 Rue De Bel Etre | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |