211 113 €
T4
89 m²
LANMERIN
22300
+7%
vs marché
2 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 113 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
LANMERIN (22300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 113 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 053 €
Prix net vendeur
201 060 €
Frais de notaire
+15 616 €
Émoluments
2 404 €
Droits & taxes
11 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 729 €
Capital à emprunter
226 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 624 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
11 748 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANMERIN ↗ +21% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANMERIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANNION
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUMILLIAU
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T4 LANNION
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T5 PLOUMILLIAU
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T5 PLOUMILLIAU
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223 650 € | 2 379 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUMILLIAU
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T5 CAOUENNEC LANVEZEAC
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187 850 € | 2 020 € | 93 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 26 Res Coat Ar Vudez | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 09/08/2024 | 6 Rte De Langoat | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 03/05/2023 | 2a Rue De Kerello | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |