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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
A proximité immédiate du centre-ville de LANNILIS, néo-bretonne de 1972 qui a bénéficié d'une rénovation complète entre 2024 et 2025, alliant charme et confort moderne. Dès l'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 463 932 € | 48 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 486 480 € | 70 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 527 760 € | 111 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 157 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LANNILIS
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431 730 € | 2 321 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDEDA
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448 999 € | 2 610 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDEDA
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449 000 € | 2 610 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDEDA
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449 000 € | 2 595 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDEDA
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463 500 € | 2 679 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDEDA
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463 500 € | 2 679 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 LANNILIS
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385 000 € | 2 225 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 LANNILIS
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375 000 € | 2 143 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LANNILIS
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375 000 € | 2 143 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T10 LANNILIS
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374 610 € | 2 058 € | 182 m² | 10 | Voir |
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T10 LANNILIS
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374 610 € | 2 058 € | 182 m² | 10 | Voir |
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T10 LANNILIS
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372 750 € | 2 037 € | 183 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 10 Rue St Jean Baptiste De Salle | 500 000 € | 221 m² | 2 262 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue De La Poterie | 323 000 € | 169 m² | 1 911 € |
| 26/06/2024 | 225 Guillec Bras | 136 148 € | 153 m² | 890 € |
| 04/04/2024 | 17 Rue Des Troenes | 385 000 € | 162 m² | 2 377 € |
| 12/02/2024 | 26b Rue Du Lia | 458 500 € | 153 m² | 2 997 € |
| 31/10/2023 | 2 Imp De Mezeozen | 244 000 € | 148 m² | 1 649 € |
| 15/09/2023 | 62 L Image | 185 770 € | 148 m² | 1 255 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue De La Petite Roche | 190 000 € | 221 m² | 860 € |