152 174 €
T3
50 m²
LANNION
22300
+31%
vs marché
3 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 174 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
LANNION (22300) • servel-begleguer
Terrain
123 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 246 €
Prix net vendeur
144 928 €
Frais de notaire
+11 766 €
Émoluments
1 866 €
Droits & taxes
8 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 940 €
Capital à emprunter
163 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 094 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 25 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 55 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
6 600 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANNION ↗ +16.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANNION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEG LEGUER SERVEL
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEG LEGUER SERVEL
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEG LEGUER SERVEL
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEG LEGUER SERVEL
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEG LEGUER SERVEL
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEG LEGUER SERVEL
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
152 174 € | 3 043 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue De Buzulzo | 156 369 € | 64 m² | 2 443 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue De Crech Tanet | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 4 Res Du Roux | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Calvaire Servel | 130 500 € | 57 m² | 2 289 € |
| 24/04/2025 | 24 Hent Ar Felusteg | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue De Louardoul | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/04/2025 | 54 Res Corlay | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 23/04/2025 | 1 Ven Des Trois Avocats | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 27/03/2025 | 9a Imp Jeanne D'arc | 132 500 € | 61 m² | 2 172 € |
| 21/03/2025 | 1b Rue Des Fontaines | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 28/02/2025 | 9005 Rte De Minihy Servel | 124 000 € | 47 m² | 2 638 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Bonnets Rouges | 173 709 € | 67 m² | 2 593 € |
| 18/02/2025 | 21 Rue De Kervenno | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 05/02/2025 | 20 Imp Auguste Liegard | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 03/02/2025 | 9013 Pont Ar Stang | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |