195 064 €
T5
77 m²
LANQUAIS
24150
+68%
vs marché
2 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 064 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
LANQUAIS (24150)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 064 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 289 €
Prix net vendeur
185 775 €
Frais de notaire
+14 567 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 631 €
Capital à emprunter
209 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 013 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
10 164 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANQUAIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 475 Rte De Couze | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 30/10/2024 | 59 Rte De Bigorre | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |
| 26/09/2024 | 6 Grand Rue | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 30/05/2024 | 482 Rte De Couze | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 08/02/2024 | 4 Grand Rue | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 08/02/2024 | 94b Che De Bidou | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 11/12/2023 | 105 All Les Brugues | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 27/11/2023 | 420 Rte De Boyer | 91 328 € | 94 m² | 972 € |
| 12/04/2023 | 13 Grand Rue | 195 559 € | 85 m² | 2 301 € |
| 12/04/2023 | 4 Rue Du Couvent | 195 559 € | 70 m² | 2 794 € |
| 22/03/2023 | 195 Rte La Condamine | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |