152 700 €
T4
95 m²
LANQUAIS
24150
-2%
vs marché
1 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 700 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
LANQUAIS (24150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 271 €
Prix net vendeur
145 429 €
Frais de notaire
+11 801 €
Émoluments
1 871 €
Droits & taxes
8 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 501 €
Capital à emprunter
164 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 094 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
12 540 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANQUAIS ↘ -24.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANQUAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COUZE ET ST FRONT
|
149 800 € | 1 664 € | 90 m² | 7 | Voir |
|
T4 LALINDE
|
160 080 € | 1 779 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
144 000 € | 1 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANQUAIS
|
138 240 € | 1 317 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANQUAIS
|
138 240 € | 1 317 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALINDE
|
137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 LALINDE
|
135 000 € | 1 164 € | 116 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 333 Rte De Boyer | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 15/11/2024 | 250 Rte Les Coustals | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 30/10/2024 | 59 Rte De Bigorre | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |
| 26/09/2024 | 6 Grand Rue | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 20/03/2024 | 3 Grand Rue | 177 950 € | 115 m² | 1 547 € |
| 08/02/2024 | 4 Grand Rue | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 08/02/2024 | 94b Che De Bidou | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 27/11/2023 | 420 Rte De Boyer | 91 328 € | 94 m² | 972 € |
| 04/10/2023 | 80 All Les Mazades | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 12/04/2023 | 13 Grand Rue | 195 559 € | 85 m² | 2 301 € |