184 939 €
T5
117 m²
LANQUAIS
24150
+5%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 939 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
LANQUAIS (24150) • Lanquais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 939 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 964 €
Prix net vendeur
176 975 €
Frais de notaire
+13 964 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 903 €
Capital à emprunter
198 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 388 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
15 444 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANQUAIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAYAC
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159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 333 Rte De Boyer | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 15/11/2024 | 250 Rte Les Coustals | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 30/10/2024 | 59 Rte De Bigorre | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |
| 26/09/2024 | 6 Grand Rue | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 25/03/2024 | 3 Pass Du Calvaire | 80 630 € | 125 m² | 645 € |
| 20/03/2024 | 3 Grand Rue | 177 950 € | 115 m² | 1 547 € |
| 27/11/2023 | 420 Rte De Boyer | 91 328 € | 94 m² | 972 € |
| 04/10/2023 | 80 All Les Mazades | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |