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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITE - LANRIVOARE - CENTRE BOURG - Maison construite en 2009 comprenant au rez-de-chaussée cuisine ouverte sur salon-séjour, wc indépendant, une chambre avec une salle de do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 335 412 € | 34 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 6 pièces, LANRIVOARE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST RENAN
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312 000 € | 2 364 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 ST RENAN
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315 000 € | 2 045 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 LANRIVOARE
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318 000 € | 2 544 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANRIVOARE
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318 000 € | 2 544 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANRIVOARE
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318 000 € | 2 544 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MILIZAC
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305 000 € | 2 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MILIZAC
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305 000 € | 2 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RENAN
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322 360 € | 2 193 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIPRONVEL
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336 000 € | 2 240 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RENAN
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RENAN
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RENAN
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIPRONVEL
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268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIPRONVEL
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268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIPRONVEL
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268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 23 All Torrens | 273 700 € | 104 m² | 2 632 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Lilas | 302 000 € | 106 m² | 2 849 € |
| 30/10/2024 | 578 Kerzuat Bian | 232 000 € | 123 m² | 1 886 € |
| 23/10/2024 | 330 Kerloaguen Vras | 392 827 € | 135 m² | 2 910 € |
| 02/07/2024 | 15b Pen Ar Creac H | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 19/03/2024 | 158a Pen Mez Hir | 161 400 € | 107 m² | 1 508 € |
| 15/02/2024 | 133a Camp De Lanrenap | 228 962 € | 132 m² | 1 735 € |
| 28/12/2023 | 3 Imp De Runevez | 296 100 € | 154 m² | 1 923 € |
| 13/12/2023 | 7 Kerbriec Nevez | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 03/05/2023 | 16 Pl De L Eglise | 92 000 € | 122 m² | 754 € |