366 469 €
T5
140 m²
LANTENAY
21370
+35%
vs marché
2 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 469 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LANTENAY (21370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 469 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 781 €
Prix net vendeur
350 688 €
Frais de notaire
+25 879 €
Émoluments
3 839 €
Droits & taxes
20 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 348 €
Capital à emprunter
392 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 393 960 € | 40 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 413 040 € | 59 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 448 200 € | 95 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 134 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 174 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
18 480 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTENAY ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANTENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRENOIS
|
350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 9 Rte D Ancey | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 09/06/2023 | 22 Rue De La Combe | 359 900 € | 163 m² | 2 208 € |