354 430 €
T4
110 m²
LANTENAY
21370
+66%
vs marché
3 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 430 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
LANTENAY (21370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 430 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 263 €
Prix net vendeur
339 167 €
Frais de notaire
+25 088 €
Émoluments
3 728 €
Droits & taxes
20 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 518 €
Capital à emprunter
379 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 39 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 58 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 433 440 € | 91 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 471 120 € | 129 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 168 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
14 520 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANTENAY ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANTENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 22 Rue De La Combe | 201 500 € | 94 m² | 2 144 € |
| 07/01/2025 | 1 Imp Des Crais | 109 000 € | 103 m² | 1 058 € |
| 26/12/2024 | 9 Rte D Ancey | 120 000 € | 123 m² | 976 € |