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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
iad France - Gaël De Beugny vous propose: Centre de Lanvallay proche des écoles et commerces! Idéalement placée à Lanvallay, venez découvrir cette maison à rénover. Vous trouverez ...
3 Rue Julien Malo Bouesnard 22100 Lanvallay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 232 428 € | 24 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 400 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 78 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA HISSE ST SAMSON
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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218 900 € | 2 280 € | 96 m² | 5 | Voir |
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220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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226 624 € | 2 833 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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229 811 € | 2 298 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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200 800 € | 2 542 € | 79 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |
| 21/05/2025 | 7 All Des Lilas | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Du Rocher | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Du Tertre Rouge Boeuf | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 28/02/2025 | 26 Av Du Rocher | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 20/02/2025 | 11 Av De La Boule D Or | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Tamaris | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 30/01/2025 | 15 All Des Figuiers | 182 996 € | 83 m² | 2 205 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Du Chemin Vert | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 27/01/2025 | 33 Av De La Rose Rouge | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Des Acacias | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 23/12/2024 | 17 Av De La Boule D Or | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 06/12/2024 | 6 Av De La Rose Rouge | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/11/2024 | 43 Rue Du Pre De L Etang | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |