115 600 €
T4
92 m²
LAON
02000
0%
vs marché
1 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 600 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
LAON (02000) • Laon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 505 €
Prix net vendeur
110 095 €
Frais de notaire
+9 377 €
Émoluments
1 532 €
Droits & taxes
6 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 977 €
Capital à emprunter
124 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 131 640 € | 19 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,51%
12 144 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAON ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAON
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T4 AULNOIS SOUS LAON
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120 000 € | 1 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNOIS SOUS LAON
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120 000 € | 1 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNOIS SOUS LAON
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120 000 € | 1 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAON
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121 000 € | 1 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 LAON
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109 900 € | 1 088 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LAON
|
109 400 € | 1 032 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Turpin | 160 550 € | 80 m² | 2 007 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Ernest Lavisse | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Eugene Leduc | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Marx-dormoy | 90 900 € | 96 m² | 947 € |
| 07/05/2025 | 11b Rue Grange Leveque | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Marguerites | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 30/04/2025 | 1263 Rpe D Ardon | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 14/04/2025 | 85 Rue Pasteur | 134 000 € | 73 m² | 1 836 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De Manoise | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jules Romains | 70 900 € | 89 m² | 797 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Lejeune | 124 000 € | 98 m² | 1 265 € |
| 12/03/2025 | 44 Rue De Bousson | 141 700 € | 96 m² | 1 476 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Fernand Christ | 94 250 € | 94 m² | 1 003 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Menu | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 25/02/2025 | 76 Rue De La Huree | 50 000 € | 108 m² | 463 € |