176 800 €
T6
96 m²
LATILLE
86190
+17%
vs marché
1 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 800 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
LATILLE (86190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 419 €
Prix net vendeur
168 381 €
Frais de notaire
+13 375 €
Émoluments
2 091 €
Droits & taxes
9 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 175 €
Capital à emprunter
190 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 123 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
12 672 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 53 Rue De La Mauvetterie | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue De La Mauvetterie | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 26/09/2024 | 2 Le Bricou | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue Des Tilleuls | 155 950 € | 100 m² | 1 560 € |
| 21/06/2024 | 5749f La Plaine Du Bardeau | 148 500 € | 79 m² | 1 880 € |
| 12/12/2023 | 30 Av De La Plaine | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 09/10/2023 | 3 Les Brueres | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 04/10/2023 | 1 La Giborliere | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 15/09/2023 | 66 Rue Du Docteur Roux | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 05/09/2023 | 56 Rue De La Mauvetterie | 164 900 € | 95 m² | 1 736 € |
| 17/05/2023 | 5252a Av Des Trois Fontaines | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |