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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Villa contemporaine d’exception avec piscine et jacuzzi intégré – Un véritable havre de paix Laissez-vous charmer par cette magnifique villa contemporaine quatre faces, où chaque e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATOUR BAS ELNE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATOUR BAS ELNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LATOUR BAS ELNE
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550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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548 000 € | 3 582 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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548 000 € | 3 582 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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545 000 € | 3 586 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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545 000 € | 3 586 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T5 ELNE
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555 000 € | 3 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 ELNE
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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505 000 € | 4 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 THEZA
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ALENYA
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495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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488 700 € | 3 370 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Riberette | 444 300 € | 154 m² | 2 885 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Max Havart | 372 000 € | 139 m² | 2 676 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue De Lavail | 321 000 € | 116 m² | 2 767 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Neoulous | 480 300 € | 151 m² | 3 181 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De La Roussanne | 506 000 € | 123 m² | 4 114 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Joan Tocabens | 396 000 € | 135 m² | 2 933 € |
| 12/07/2024 | 1 All De La Foret | 293 440 € | 120 m² | 2 445 € |
| 24/05/2024 | 12b Rue De L Avenir | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 304 900 € | 111 m² | 2 747 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue De L Avenir | 256 695 € | 126 m² | 2 037 € |
| 08/04/2024 | 6 Rue Norbert Narach | 404 300 € | 110 m² | 3 675 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue De L Avenir | 390 000 € | 109 m² | 3 578 € |
| 04/03/2024 | 10 Rue De L Arbequine | 408 000 € | 105 m² | 3 886 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue De Lavail | 271 000 € | 116 m² | 2 336 € |
| 30/11/2023 | 33 Rue Norbert Narach | 507 500 € | 140 m² | 3 625 € |