406 740 €
T5
137 m²
LATRILLE
40800
+117%
vs marché
2 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit406 740 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
LATRILLE (40800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 740 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 515 €
Prix net vendeur
389 225 €
Frais de notaire
+28 522 €
Émoluments
4 208 €
Droits & taxes
22 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 262 €
Capital à emprunter
435 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 203 €/mois | 15 767 €/mois | 437 052 € | 45 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 458 280 € | 66 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 105 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 148 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 585 300 € | 193 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
18 084 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 261 Che De Lagrabette | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 19/04/2024 | 2 Rte De Bahus Soubiran | 83 200 € | 113 m² | 736 € |
| 01/02/2024 | 1916 Che De Lamenchaou | 165 000 € | 146 m² | 1 130 € |
| 25/08/2023 | 645 Rte D Aire Sur L Adour | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |