Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement de 3 pièces principalesDans une petite résidence en plein centre de LAUNAGUET, nous vous proposons ce charmant T3 bis au 1er étage avec vue sur la mairie. Cet apparteme...
120 Chemin des Combes 31140 Launaguet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 747 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAUNAGUET ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMqpa Actuel
|
186 800 € | - |
|
#aFXt7
|
179 000 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PECHBONNIEU
|
184 000 € | 2 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PECHBONNIEU
|
184 000 € | 2 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUCAMVILLE
|
182 000 € | 2 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUCAMVILLE
|
182 000 € | 2 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAUNAGUET
|
181 800 € | 2 841 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAUNAGUET
|
179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUCAMVILLE
|
178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUCAMVILLE
|
178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUCAMVILLE
|
178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ALBAN
|
176 500 € | 2 101 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAUNAGUET
|
197 600 € | 2 906 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ALBAN
|
175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ALBAN
|
175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAUNAGUET
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAUNAGUET
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 14/03/2025 | 29 Che Cazalbarbier | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 03/03/2025 | 9000 Imp Maniou | 102 900 € | 54 m² | 1 906 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Elsa Triolet | 141 500 € | 65 m² | 2 177 € |
| 08/01/2025 | 94 Rte De Bessieres | 136 066 € | 51 m² | 2 668 € |
| 30/12/2024 | 26 Che De La Cote Blanche | 212 300 € | 73 m² | 2 908 € |
| 10/12/2024 | 110 Che Des Combes | 240 728 € | 61 m² | 3 946 € |
| 22/11/2024 | 17 Che D Encourse | 142 200 € | 54 m² | 2 633 € |
| 13/11/2024 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 23/09/2024 | 94 Rte De Bessieres | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 27/08/2024 | 147b Che Boudou | 182 000 € | 52 m² | 3 500 € |
| 27/08/2024 | 94 Rte De Bessieres | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Jorge Semprun | 238 870 € | 78 m² | 3 062 € |
| 04/07/2024 | 94 Rte De Bessieres | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue Lucie Aubrac | 194 500 € | 85 m² | 2 288 € |