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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
31 140 Launaguet, EXCLUSIVITE , Belle maison individuelle T4 lumineuse et parfaitement entretenue, proximité immédiate des commerces et des transports.A l’étage, un séjour lumineux...
104 Avenue des Chalets 31140 Launaguet
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUNAGUET ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAUNAGUETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAUNAGUET
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 4 | Voir |
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267 000 € | 1 978 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T4 FONBEAUZARD
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272 500 € | 2 433 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FONBEAUZARD
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T4 FONBEAUZARD
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T4 FONBEAUZARD
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T6 LAUNAGUET
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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249 500 € | 2 332 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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T6 AUCAMVILLE
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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247 900 € | 2 317 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 AUCAMVILLE
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246 000 € | 2 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 38 Bd Fleur Espine | 297 000 € | 90 m² | 3 300 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Gerard Philippe | 353 900 € | 108 m² | 3 277 € |
| 07/04/2025 | 19b Rue Du 19 Mars 1962 | 262 200 € | 106 m² | 2 474 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Arnaud Goulard | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Olympe De Gouges | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 27/02/2025 | 111 Av Des Nobles | 289 600 € | 90 m² | 3 218 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Gerard Philippe | 334 510 € | 90 m² | 3 717 € |
| 29/01/2025 | 46 Rte De Bessieres | 280 500 € | 103 m² | 2 723 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Simone Signoret | 254 190 € | 104 m² | 2 444 € |
| 22/01/2025 | 6 Imp Coluche | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 20/01/2025 | 1b Rue Abbe Gregoire | 271 597 € | 88 m² | 3 086 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Lazare Carnot | 406 151 € | 118 m² | 3 442 € |
| 24/12/2024 | 242 Che Des Izards | 298 000 € | 98 m² | 3 041 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Arnaud Goulard | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 17/12/2024 | 17 Che D Encourse | 251 300 € | 88 m² | 2 856 € |