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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A42560GJP47 - Charmante maison de village de trois chambres, pleine de caractère, bénéficiant du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un jardin et d'un garage indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUZUN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUZUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAUZUN
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196 000 € | 2 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUZUN
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T4 ST COLOMB DE LAUZUN
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T4 ST COLOMB DE LAUZUN
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209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMB DE LAUZUN
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T4 ST COLOMB DE LAUZUN
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209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUZUN
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 4 | Voir |
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 Rue Eugene Mazelie | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 16/04/2025 | Bon-encontre | 211 795 € | 102 m² | 2 076 € |
| 17/03/2025 | 25 Rue Eugene Mazelie | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 24/12/2024 | 471 Rte De Castillonnes | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 19/09/2024 | 544 Rte De Castillonnes | 397 000 € | 90 m² | 4 411 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue Saint Colomb | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 11/09/2024 | 2339 Rte De Queyssel | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 25/03/2024 | 464 Rte De Marmande | 121 000 € | 99 m² | 1 222 € |
| 14/03/2024 | 5 Rue Saint Colomb | 143 500 € | 102 m² | 1 407 € |
| 12/12/2023 | 9 Av Des Batailles | 126 000 € | 86 m² | 1 465 € |