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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison de caractère de type 4, à rénover, élevée sur caves, avec grange sur deux niveaux, composée d'une cuisine, d'un grand séjour avec cheminée, de trois chambres et d'une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 10 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 936 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL DE CERE → 0% sur 24 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 101 Rte De Gagnac | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 17/10/2023 | 5148 Les Vignes Grandes | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 27/06/2023 | 5274f Travers De Brugale | 141 320 € | 100 m² | 1 413 € |
| 05/04/2023 | 5261 Brugale | 97 230 € | 85 m² | 1 144 € |
| 24/03/2023 | 5071f Pre Neuf | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |