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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
A venir découvrir, en plein centre station, appartement de type t2 composé d'une pièce de vie (avec coin cuisine équipée) donnant sur un balcon, d'une chambre avec lits superposés,...
2 Rue du Téton de Vénus 15300 Laveissière
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 10 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 36 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVEISSIERE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVEISSIERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVEISSIERE
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98 200 € | 2 976 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVEISSIERE
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94 500 € | 3 048 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVEISSIERE
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92 500 € | 2 721 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVEISSIERE
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92 500 € | 2 721 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVEISSIERE
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92 500 € | 2 721 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVEISSIERE
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91 800 € | 2 700 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Rue Du Teton De Venus | 40 000 € | 28 m² | 1 429 € |
| 13/05/2025 | 6 Rte De Font D'alagnon | 93 710 € | 28 m² | 3 347 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Teton De Venus | 52 000 € | 22 m² | 2 364 € |
| 14/04/2025 | 9 Rte Du Plomb Du Cantal | 69 520 € | 31 m² | 2 243 € |
| 04/04/2025 | 33 Rte Du Rocher Du Cerf | 290 000 € | 20 m² | 14 500 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Du Teton De Venus | 81 220 € | 31 m² | 2 620 € |
| 04/03/2025 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 79 500 € | 30 m² | 2 650 € |
| 27/12/2024 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 129 200 € | 41 m² | 3 151 € |
| 24/12/2024 | 4 Rue Du Teton De Venus | 57 790 € | 22 m² | 2 627 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Teton De Venus | 51 000 € | 22 m² | 2 318 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Teton De Venus | 98 930 € | 38 m² | 2 603 € |
| 07/12/2024 | 1 All Du Cheylat | 43 200 € | 24 m² | 1 800 € |
| 22/11/2024 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 15/11/2024 | 53 Rte Du Rocher Du Cerf | 42 500 € | 22 m² | 1 932 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Du Teton De Venus | 43 400 € | 22 m² | 1 973 € |