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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Matthias Bellon vous propose: Maison contemporaine 102 m² – Calme et confort à Lavergne (47). Située à Lavergne, à seulement quelques minutes de Miramont-de-Guyenne, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVERGNE ↗ +5.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVERGNE
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198 500 € | 1 946 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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T4 MIRAMONT DE GUYENNE
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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T5 LAVERGNE
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197 000 € | 1 589 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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202 920 € | 1 828 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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202 920 € | 1 828 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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202 920 € | 1 828 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 LAVERGNE
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERGNE
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 PUYSSERAMPION
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205 200 € | 1 800 € | 114 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 52 Lamothe D Alles Ouest | 104 500 € | 90 m² | 1 161 € |
| 25/10/2024 | 2215 Rte Du Bladet | 230 990 € | 115 m² | 2 009 € |
| 30/09/2024 | 398 Rte D'armillac | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 17/04/2024 | 584 Rte De Lespinasse | 270 550 € | 97 m² | 2 789 € |
| 19/01/2024 | 434 Rte De Rouillac | 180 860 € | 120 m² | 1 507 € |
| 23/08/2023 | 91 Rte De L'ecole | 169 100 € | 87 m² | 1 944 € |
| 22/08/2023 | 65a Labrousse | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 04/07/2023 | 189b Brideau Haut | 15 000 € | 106 m² | 142 € |
| 02/06/2023 | 230 Rte De Lespinasse | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 16/05/2023 | 2139 Rte Du Bladet | 250 450 € | 117 m² | 2 141 € |
| 11/04/2023 | 2161 Rte De Roumaguey | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/04/2023 | 1519 Rte De Miramont | 80 000 € | 114 m² | 702 € |