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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Sur 3000 m² de terrain avec deux puits, proche de l'école et commerces, bâtisse en pierre avec grange attenante et petite dépendance. Elle est composée d'une entrée, cuisine, séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVERGNE ↗ +5.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVERGNE
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171 360 € | 1 207 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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171 360 € | 1 207 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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179 000 € | 1 017 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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179 000 € | 1 017 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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179 000 € | 1 017 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE GUYENNE
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162 000 € | 1 013 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T7 ST PARDOUX ISAAC
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160 500 € | 1 122 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDOUX ISAAC
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160 500 € | 1 122 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDOUX ISAAC
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160 500 € | 1 122 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 LA SAUVETAT DU DROPT
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160 000 € | 1 135 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SAUVETAT DU DROPT
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160 000 € | 1 135 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 MIRAMONT DE GUYENNE
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160 000 € | 1 194 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMONT DE GUYENNE
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160 000 € | 1 194 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE GUYENNE
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159 000 € | 1 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDOUX ISAAC
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155 000 € | 1 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 325 Rte De Lespinasse | 368 480 € | 160 m² | 2 303 € |
| 25/10/2024 | 2215 Rte Du Bladet | 230 990 € | 115 m² | 2 009 € |
| 20/09/2024 | 9998 Pont Du Roi | 342 000 € | 131 m² | 2 611 € |
| 14/05/2024 | 771 Imp De Bois Vert | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 19/01/2024 | 434 Rte De Rouillac | 180 860 € | 120 m² | 1 507 € |
| 16/05/2023 | 2139 Rte Du Bladet | 250 450 € | 117 m² | 2 141 € |
| 05/04/2023 | 1519 Rte De Miramont | 80 000 € | 114 m² | 702 € |